Rénovation d’une toiture-terrasse des années 1990 à Toulouse: entre diagnostic, entretien et performance énergétique
Contexte existant
Le bâtiment concerné, construit dans les années 1990, est équipé d’une toiture-terrasse sur support béton. Le complexe d’étanchéité en place correspond à une solution d’étanchéité inversée, intégrant un isolant en polystyrène extrudé (XPS) protégé par une couche de gravillons. Ce type de complexe, encore largement répandu, présentait à l’époque des performances intéressantes tant en termes d’isolation thermique que de résistance mécanique.
Les photos du site existant témoignent d’un état général plutôt satisfaisant pour un complexe de cet âge, mais mettent également en évidence les limites de ce type de système lorsque l’entretien est négligé. En effet, la présence d’humidité résiduelle entre la couche d’étanchéité et le gravier peut favoriser l’apparition de végétation spontanée, notamment de petites pousses, voire de véritables « arbres », dont les racines risquent d’endommager les couches inférieures du complexe.
Travaux de réfection réalisé par ATE étanchéité
La rénovation prévoit un démontage complet du complexe existant.
Seront ainsi déposés :
La couche de gravillons de protection,
L’isolant en polystyrène extrudé,
L’étanchéité initiale.
Une fois la dalle béton mise à nue, ça sera la phase de préparation, incluant l’application d’un enduit d’imprégnation à froid, suivi de la pose d’un pare-vapeur. Cette intervention est réalisée par tranches afin de garantir un hors d’eau provisoire permanent, indispensable dans le cadre d’un chantier en site occupé.
Nouveau complexe d’étanchéité
Le nouveau complexe sera constitué :
D’un isolant thermique en polyuréthane d’épaisseur 100 mm, offrant une performance accrue par rapport à l’ancienne solution en XPS.
D’une étanchéité adaptée à l’intégration de panneaux solaires, permettant d’envisager à terme la valorisation énergétique de la toiture via l’installation de modules photovoltaïques.
Cette intervention illustre parfaitement l’importance d’un diagnostic rigoureux et d’un entretien régulier des complexes d’étanchéité inversés. Elle met également en lumière l’opportunité qu’offre une réfection complète pour améliorer les performances thermiques du bâtiment et préparer son adaptation aux enjeux énergétiques actuels, notamment en intégrant une solution compatible avec les énergies renouvelables.
Plus d’informations sur les services que propose ATE : https://ate-etancheite.fr/etancheite-elastomere-pvc/
